Главная > Жизнь > Основы финансовой грамотности

Основы финансовой грамотности

Сегодня я хотел бы еще раз пройтись по основам финансовой грамотности и дать определения базовым понятиям. Уверен, будет полезно как тем, кто не знает, так и тем кто знает.

Представьте, что у вас есть жилой дом, стоящий на небольшом участке в живописном месте. На примере с домом это выглядит более понятно. Давайте подумаем, как его можно использовать?

Что такое финансовые активы и финансовые пассивы?

Самое первое и самое очевидное: можно жить в этом доме самому, ежемесячно внося плату за коммунальные услуги, выплачивая ипотеку, если для приобретения недвижимости потребовалось обратиться за финансовой помощью в банк, а также тратя деньги на текущий ремонт, покупку мебели, чистящие средства, и прочее, прочее, прочее. В рассматриваемом примере дом не приносит нам никакого дохода, более того, ежемесячно он требует всё новых и новых финансовых вложений.  Знакомьтесь, перед вами финансовый пассив. К пассивам можно отнести, к примеру, и автомобиль, если только вы не зарабатываете с его помощью деньги или не сдаете в аренду, что само по себе сложно представить.

А теперь давайте вообразим, что дом можно сдавать в аренду милой, тихой и аккуратной супружеской паре, получая каждый месяц от них арендную плату. Разумеется, являясь владельцем, вы будете оплачивать какие-то текущие расходы, всё так же нести на себе бремя коммунальных услуг и ремонта, но уже не за счет собственных, заработанных трудом средств. Расчет прост: вы получаете 200 долларов в качестве арендной платы, из которых 150 пускаете на погашение ипотечного кредита, а 20 ежемесячно тратите на обслуживание недвижимости. Таким образом, чистый доход составляет 30 долларов. Заметили? Дом начинает приносить доход и становится финансовым активом.

Итак, правило просто: если приобретенное нами имущество приносит деньги, то это актив, если же оно требует вложений, но от него нет финансовой отдачи, это пассив.

Что такое активный и пассивный доходы?

Из этих рассмотренных выше понятий происходят понятия активного и пассивного дохода. Активный доход – это те деньги, которые вы получаете в результате привычного ежедневного труда; если вы не ходите на работу, вы не получаете и заработную плату. При этом совершенно без разницы, проводите ли вы ежедневно по восемь часов в офисе или работаете тогда, когда вам это удобно, трудитесь ли вы по найму или являетесь частным предпринимателем.

С пассивным доходом немного сложнее, и лучше разобрать это на примере. Допустим, у вас есть солидный вклад в банке, проценты по которому вполне сопоставимы с ежемесячной заработной платой среднестатистического жителя вашего города. Вы можете жить на проценты, ни прилагая ни малейшего усилия, чтобы их заработать, если не считать таковым десятиминутную прогулку до отделения банка. Это и есть пассивный доход, который чаще всего приносят именно активы.

Итак, пассивный доход – это тот доход, для получения которого вы практически ничего не делаете, а активный доход – те финансовые средства, для получения которых вам необходимо прилагать усилия.

Таким образом, нашей первой финансовой целью является создание активов, которые приносят пассивный доход, чтобы в будущем иметь возможность жить по своим собственным правилам, не попадая в зависимость от обстоятельств и жесткого графика работы.

----------------------------------------------------------------------------------------

Если Вам понравилась эта информация, поделитесь ею с друзьями



STAFF-ONLINE

Сегодня я хотел бы еще раз пройтись по основам финансовой грамотности и дать определения базовым понятиям. Уверен, будет полезно как тем, кто не знает, так и тем кто знает. Представьте, что у вас есть жилой дом, стоящий на небольшом участке в живописном месте. На примере с домом это выглядит более понятно. Давайте подумаем, как его можно использовать? Что такое финансовые активы и финансовые пассивы? Самое первое и самое очевидное: можно жить в этом доме самому, ежемесячно внося плату за коммунальные услуги, выплачивая ипотеку, если для приобретения недвижимости потребовалось обратиться за финансовой помощью в банк, а также тратя деньги на…

Обзор

Рейтинг: 4.85 ( 1 голосов)
0

5 комментариев

  1. Вы подали идею. Это же можно купить квартиру в кредит, сдать ее в аренду и выплачивать кредит за счет жильцов.

  2. Настя, кстате многие люди так и делают))

  3. ну не многие, а те кто льготные кредиты может пробить

  4. Интересная статейка, про активный и пассивный доход понравилось.

  5. У меня так знакомая взяла, правда в долларах=) теперь мучается =)

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Facebook

Twitter

YouTube